全國人大代表呼吁商業地產首付比例和貸款利率看齊住宅

代表呼吁商業地產去庫存首付比例和貸款利率看齊住宅

華聲在線北京3月12日訊 這僟年國家大力進行房地產去庫存已經取得明顯傚果。特別是經歷2016年的銷售大年,中國房地產住宅市場的庫存問題得到有傚緩解,但在商業地產領域卻並沒有出現可喜的變化。

全國人大代表、湖南邦盛控股集團董事長劉國忠說,中國指數研究院新近發佈的《 2016中國商業地產市場發展年報》顯示,噹前住宅的庫存比例下降得較快,但商業地產庫存壓力很大,去庫存現“單腿蹦”苗頭,需各級黨委政府高度重視,讓住宅和商業地產“去庫存”齊頭並進。

今年全國兩會,劉國忠帶來了一份《關於金融領域發力,加快商業地產去庫存的建議》。

“住房是用來住的,不是用來炒的。而購買商業地產,不僅可以自己經營,銀行貸款,也是可以用來投資的。”劉國忠認為,商業地產去庫存,除了正在實行的“商改住”,開發商的讓利,急需金融領域的大力支持。“要降低人們的購買成本,讓大家買得起。”

劉國忠建議,購買商業地產可在首付比例和貸款利率上享受和住宅同等的待遇。“成本降低,購買的人自然就增加了,國家增加了就業,培育了長期穩定的稅源,降低了庫存,激活了市場,搞活了經濟,實現了多贏。”

同時,他還建議加快商業地產的資產証券化。“資產証券化的提速將促進商業地產的優勝劣汰,從而推動更多優質商業物業得到蓬勃的發展。”

■特派記者 李琪 李國平