新竹建案央行:房地產價格或將平穩略降 但上漲預期仍存在 央行 房地產市場 平穩

  央行:房地產市場或現價格平穩略降態勢 但上漲預期仍存在  

  中國証券網訊 据央視新聞客戶端5日消息,高雄豪宅建案,8月4日,中國人民銀行發佈《中國區域金融運行報告(2017)》。其中,專題《房地產市場出現分化 因城施策調控政策效應逐步顯現》指出,2017年,各地區將認真落實“房子是用來住的,不是用來炒的”的政策要求,繼續強化“因城施策”調控政策,全國房地產市場可能呈現“成交回落、價格平穩略降”發展態勢。

  但是,房價上漲預期仍然存在:土地供應不足,部分城市甚至出現“面粉比面包貴”的情況;部分熱點城市庫存處於低位,短期內市場供應緊張;居民投資渠道有限且回報不高。

  報告認為,應做好以下僟點工作。一是建立健全房地產市場健康發展長效機制。明確近、中、遠期城鎮建設用地和土地供給規劃,將城鎮戶籍人口與公益及建設用地指標掛鉤,穩定預期。可探索建立和完善土地當量制度,通過交易在全國範圍實現綜合佔補平衡,提高土地在全國範圍內的集約利用。

  二是積極完善中小城市發展基礎,提高中小城市吸引力,並形成優勢產業支撐、快速軌道交通連接、優質公共服務供給、包容性強、綠色低碳的城市網絡,也有助於疏解特大城市非核心功能。

  三是加強住房金融宏觀審慎管理,繼續做好房地產金融調控,在支持居民合理自住購房的同時,嚴格限制信貸流向投資投機性購房。四是積極發展長期公共租賃住房。

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